Hier erwartet Sie etwas ganz Besonderes - Stilvolles Einfamilienhaus in gefragter Lage von Ortenberg

419.000,00 € - 77799 Ortenberg - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
201
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
77799 Ortenberg
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 159,19 m²
Kaufpreis
419.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
ca. 787 m²
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Nutzfläche m²
ca. 39,58 m²
Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Balkone
2
separate WC
1
Balkonfläche
ca. 15,37 m²
Heizungsart
Zentralheizung
 Patric Höpf

Patric Höpf

Volksbank in der Ortenau

Tel. 0781 800-4311

patric.hoepf@ortenauimmobilien.eu

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück. Nach entsprechenden technischen und optischen Umgestaltungen erwacht es wieder aus seinem Dornröschenschlaf. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses geschmackvolle Einfamilienhaus im Jahr 1964 erbaut. .

In ruhiger gepflegter Umgebung wohnen Sie leicht erhöht mit schönem Blick und großzügig und praktisch gestalteten Räumen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Bad mit Platz für eine Dusche und eine Badewanne sowie die Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum. Der geräumige Wohn-/Essbereich und ein Terrassenzimmer nehmen den größten Teil des Erdgeschosses ein. Das Terrassenzimmer besticht mit einem optischen und auch praktischen Highlight. Hier ist ein französischer Kachelofen eingebaut.

Im Obergeschoss verfügen beide Zimmer auf der Giebelseite des Hauses über einen Balkon. Von hier aus können Sie den Blick weit über die Umgebung schweifen lassen.
Das Elternzimmer weist eine Besonderheit auf: eine gemütliche Sauna befindet sich direkt nebenan.
Auch im Obergeschoss finden Sie ein helles Badezimmer mit viel Tageslicht vor.

Das Haus begrüßt Sie mit einem einladenden Vorgarten, auf der Terrasse und der großen Rasenfläche können Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen. Ein Außenkamin macht die Terrasse zum zweiten Wohnzimmer und verspricht gemütliche Abende im Kreis der Lieben.


In der Garage im Untergeschoss finden Ihre beiden Pkws hintereinander stehend Platz. Sie gelangen von hier aus trockenen Fußes in die Wohnräume.


Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2006, der Energieausweis ist beantragt.


Gerne stellen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

Energieausweisdaten

Energiekennwert 274,6 kWh/(m²*a) *
Baujahr 1964
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse H
* Der genannte Energiekennwert spiegelt den Endenergiebedarf in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(m²*a)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis .
H

Umgebung und Wohnlage