399.000,00 € - 79737 Herrischried - Einfamilienhaus
*** Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz in Herrischried! ***
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Emil Mansour
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer in Herrischried wohnen?
Dann ist diese Immobilie vielleicht das Richtige für Sie:
Dieses 1974 erbaute und 2017 renovierte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie.
Sechs Zimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und sollte das nicht reichen, besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum auszubauen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Wohn-/Essbereich mit Kamin eine Küche, zwei weitere Zimmer und ein Bad.
Die gemütliche Terrasse bietet Zugang zum eigenen kleinen Garten.
Im Untergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und ein Waschraum.
Als Highlight finden Sie hier eine eigene Sauna mit Dusche und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit nach dem Saunieren – mit ein wenig dekorativem Geschick können Sie sich hier Ihren eigenen kleinen Spa-Bereich einrichten.
Abgerundet wird das Untergeschoss durch ein großes Hobbyzimmer.
Aufgrund der Aufteilung ist es möglich, aus diesen Räumen auch eine kleine Einliegerwohnung zu machen.
Das Haus und der Garten wurden 2017 runderneuert, es wurden hochwertige Materialien aufwändig und liebevoll verbaut.
2015 wurden die Elektroleitungen, Wasser- und Abwasser, sowie die Fenster komplett getauscht.
Das Haus verfügt über eine zentrale Ölheizung (mit neuen Öltanks und Heizkörpern) und einen Kachelofen.
Für die Fahrzeige stehen eine Garage, sowie ein Carport und weitere Stellplätze bereit.
Lage
Herrischried liegt ganz im Süden des Schwarzwaldes im Hotzenwald auf der nach Süden geneigten Sonnenterrasse in einer Höhenlage von 850 – 1050 Metern. Der Ortsteil Herrischried führt das Prädikat „Luftkurort", alle anderen Ortsteile sind staatlich anerkannte Erholungsorte. Weite Teile der Gemarkung sind als Natur- und Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen und prägen das Landschaftsbild.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 154,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 09.11.2032 |
