815.000,00 € - 79682 Todtmoos - Häuser
*** Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Todtmoos! ***
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Emil Mansour
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Objektbeschreibung
Das in ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 in Holzbauweise und in bester Handwerksqualität erbaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen hochwertig und ansprechend angelegten Garten, eine Einliegerwohnung sowie eine Garage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 231,08 m² und einem schönen Grundstück von 727 m², bietet dieses Haus einen herrlichen Lebensmittelpunkt für jung und alt.
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. In diesem mit Fliesen versehenen Bereich befindet sich die Garderobe, direkt danach betreten Sie eine Diele. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und einem Kaminofen, sowie ein Arbeitszimmer. An das Wohnzimmer grenzt die Küche inkl. einer Speisekammer. Vom Wohn-Essbereich aus haben Sie Zutritt zu einem Freisitz mit westlicher Ausrichtung.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Eine Treppe führt Sie nach oben in das Dachgeschoss. Vom Flur aus betreten Sie hier das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Des Weiteren gibt es hier zwei Badezimmer.
Das Untergeschoss beherbergt eine 2-Zimmer Einliegerwohnung, die derzeit als Ferienwohnung vermietet wird.
Hier bietet sich Ihnen eine hochwertig ausgestattete Ferienwohnung mit separatem Eingang, überdachter Sonnenterrasse und Garten. Ein gemütliches und gepflegtes Ambiente heißt Sie willkommen und verheißt Ihnen Erholung pur für die schönste Zeit des Jahres.
Der Koch- und Wohnbereich ist offen gestaltet. Des Weiteren steht Ihnen in der Ferienwohnung ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Für Ihre Kraftfahrzeuge steht Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Für die Unterbringung der Fahrräder und sonstigen Gerätschaften gibt es einen Geräteschuppen.
Lage
Der Heilklimatische Luftkurort Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m im Wehratal bis auf 1.263 m am Hochkopf, dem Hausberg des Ortes. In der Ortsmitte bieten sich dem Besucher ein schöner Kurpark und die Kurpromenade mit zahlreichen Geschäften, die weithin bekannte Wallfahrtskirche sowie eine Vielzahl an Restaurants und ausgezeichneten Cafés. Genießen Sie Ruhe und Erholung beim Wandern, Mountainbiken oder bei Spaziergängen in den angrenzenden Wäldern. Die Todtmooser Wasserfälle und ein Tanzlokal runden das Ortsbild ab.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 61,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2000 |
| Wesentlicher Energieträger | PELLET |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 21.07.2033 |
