***Hübsches Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Offenburg-Albersbösch***
330.000,00 € - 77656 Offenburg - Reihenhaus
- Objekt-ID: ORT-1727
- Objektart: Reihenhaus
- Lage: 77656 Offenburg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 113 m²
- Kaufpreis: 330.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 176 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus besticht insbesondere im Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohnbereich. Hier wurde die Terrasse zu einem Wintergarten umgestaltet. Wohnen und Garten gehen hier ineinander über. Auch die sonst in diesen Häusern recht enge Küche wurde durch einen Wandaufbruch zum Flur hin vergrößert.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, Hier befindet sich das Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer. Im ausgebauten Speicher ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches sich sehr gut als Kinderzimmer eignet.
Da das Haus unterkellert ist, gibt es 2 weitere Räume im Untergeschoss, um Vorräte oder auch Gartengeräte unterzubringen. Daneben befindet sich hier auch das Gäste-WC mit Dusche.
Nutzen Sie den nach Süden ausgerichteten Garten nach Ihren Wünschen zum Erholen, Entspannen oder als Spielfläche für Ihre Kinder.
Das Haus wird in Kürze zum Bezug frei. Die Leitungen für Strom, Wasser, und Gas wurden 2005 komplett erneuert. somit stehen keinen großen Sanierungs- oder Modernisierungskosten an.
Wenn Sie die Bilder überzeugt haben, können Sie sich bei einer Besichtigung dieses hübschen Häuschens einen persönlichen Eindruck verschaffen.
Lage
Albersbösch ist ein charmantes Wohngebiet, das zur Stadt Offenburg gehört und sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Nähe.
Offenburg, mit all seinen Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen, ist nur wenige Minuten entfernt und bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Freiburg und Karlsruhe leicht zu erreichen, was Albersbösch zu einem attraktiven Wohnort macht.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 204,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 01.09.2034
