Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine geräumige Etagenwohnung im charmanten Villingen. Dieser 1979 in exponierter Wohnlage erbaute Wohnkomplex ist weithin sichtbar und bietet dem künftigen Käufer eine wunderbare Sicht über die Stadt.
Die Wohnung wurde jahrelang vom Eigentümer selbst bewohnt und wartet darauf, durch eine liebevolle und fachlich kompetente Hand in neuem Glanz zu erstrahlen. Sie erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von etwa 117 m² und bietet mit 4,5 großzügigen Zimmern genügend Platz für die ganze Familie.
Die Küche ist unmöbliert, das Badezimmer ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet, das WC ist separat.
Der Grundriss ist sehr interessant gestaltet, es gibt innerhalb des Wohnungsabschlusses ein kleines Studio, welches mit Küchenanschlüssen und einem eigenen Duschbad ausgestattet ist. Als Arbeitszimmer oder als kleine Wohnung könnte es auch separat vermietet werden, falls Sie den Platz nicht selbst benötigen. Die Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt vor dem Einzug eine Modernisierung, ganz nach Ihrem Geschmack.
Die Wohnung befindet sich im "Kopsbühl" und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Infrastruktur mit einem Kindergarten in der Nähe und einer regelmäßigen Busverbindung.
Genießen Sie die den besonderen Komfort von drei Balkonen, das Highlight und der ideale Platz zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.
Im Kellergeschoss gibt es sogar zwei Kellerräume sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit neuem Garagentor. Dieses ist im Kaufpreis bereits enthalten. Für die Garage fallen monatliche Betriebskosten in Höhe von ca. 57 € an.
Das monatliche Hausgeld beträgt 285,69 €.
Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit, Ihr neues Wohnprojekt in einer begehrten Lage von Villingen zu realisieren. Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen, auch als Oberzentrum bezeichnet, ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat sie alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer großen Schaffenskraft. Villingen, als einer der großen Stadtteile der gemeinsamen Stadt, fasziniert mit seinem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Hier beeindrucken die vielen Giebel, Erker und die fast völlig erhaltene Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen. Wer gerne auf eine Entdeckungsreise geht und dabei den Geschichten verträumter Gassen, plätschernder Brunnen und stiller Winkel auf die Spur kommen will, hat hier ideale Bedingungen. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen gehören hier einfach zusammen. Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn gut erreichbar. Tagesausflüge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an.
| Endenergieverbrauch | 98,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 11.01.2029 |
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