495.000,00 € - 78052 Villingen-Schwenningen - Einfamilienhaus
*** Großzügiger Bungalow mit traumhaftem Grundstück in Villingen! ***
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Villingen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück bietet Ihnen alles was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.
Es handelt sich um einen Winkelbungalow mit Doppelcarport, der Keller ist massiv gebaut, das Erdgeschoss aus Fertigteilen erstellt. Die Terrasse ist mittlerweile verglast und so zum Wintergarten umgestaltet.
Der Wohnbereich verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², der Wintergarten hat weitere 35 m² Fläche zu bieten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter ein kleineres und ein sehr großes Schlafzimmer - hier wurden zwei Zimmer zusammengelegt. Neben dem Wohnzimmer ist ein kleineres Büro eingerichtet, ein deckenhohes Bücherregal ist fest eingebaut, eine tolle Schreinerarbeit. Eine weitere Besonderheit ist der Kachelofen, der für Behaglichkeit in der kühlen Jahreszeit sorgt.
Das Badezimmer mit Dusche ist ansprechend, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Lichtkuppeln in Bad und dem kleinen Flur lassen zusätzliches Licht herein. Die Küche bietet viel Platz, ein Raumteiler zum Esszimmer hin bietet viel Stauraum für Geschirr und ist als Durchreiche gestaltet.
Das Gartengartengrundstück mit altem Baumbestand ist sicher besonders und sehr idyllisch, es bieten sich großartige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wintergarten ist eine schöne Ergänzung zum Wohnraum, von hier gelangen Sie bequem auf Ihr Gartengrundstück.
Im Untergeschoss verfügt das Anwesen über weitere, großzügige 122 m², hier ist neben der Sauna ein zweites Badezimmer eingerichtet und zusätzlich gibt es eine große Badewanne. Nach dem Saunabesuch eine tolle Entspannung.
Es gibt im Untergeschoss viel Platz für Ihre Hobbys oder eventuell einen Fitnessraum. Stauraum für Ihre "Schätze" und Vorräte, ein nettes Spielzimmer und ein kleiner Werkraum sind neben der Haustechnik hier untergebracht. Gestalten Sie alles nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verspricht durch seine Bauweise nachhaltigen Wohnkomfort. Eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind gegeben.
Erleben Sie diese einzigartige Immobilie selbst und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Sie.
Lage
Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen, auch als Oberzentrum bezeichnet, ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat sie alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer großen Schaffenskraft. Villingen, als einer der großen Stadtteile der gemeinsamen Stadt, fasziniert mit seinem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Hier beeindrucken die vielen Giebel, Erker und die fast völlig erhaltene Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen. Wer gerne auf eine Entdeckungsreise geht und dabei den Geschichten verträumter Gassen, plätschernder Brunnen und stiller Winkel auf die Spur kommen will, hat hier ideale Bedingungen. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen gehören hier einfach zusammen. Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn gut erreichbar. Tagesausflüge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 214,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 14.08.2034 |
