270.000,00 € - 78054 Villingen-Schwenningen - Erdgeschosswohnung
*** VS-Schwenningen - Vermietete 5-Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe! ***
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung in Schwenningen, erbaut im Jahr 1948, vereint Charme mit modernem Wohnkomfort und ist derzeit als attraktive Studenten-WG vermietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² erwartet Sie gepflegtes Wohnambiente mit einer optimalen Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch insgesamt fünf einladende Zimmer, die ideal auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten sind. Diese Raumaufteilung bietet viel Platz und Privatsphäre für die Bewohner. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Ein weiterer Vorteil dieser ansprechenden Immobilie ist neben den beiden Speicherräumen der vorhandene Wohnungskeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Erdgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für investitionsorientierte Käufer, die von der dauerhaft guten Vermietbarkeit an Studierende profitieren möchten.
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Lage
Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn gut erreichbar.
Tagesausflüge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an.
In der einst größten Uhrenstadt der Welt ist die Zeit nicht stehen geblieben. Hier funktioniert das Duett aus Tradition und Fortschritt. Da eine prächtige Gründerzeitvilla, dort ein moderner Bau – eine Symbiose, die immer wieder überrascht. Übrigens: Auch der Neckar, dessen historische Quelle in Schwenningen liegt, hat eine sprichwörtlich bewegte Vergangenheit. Und auch sportlich gesehen, bewegt sich im württembergischen Teil der Gesamtstadt Villingen-Schwenningen so einiges.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 119 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1948 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 04.11.2030 |
