Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Anwesens. Eine kleine Küchenzeile ist vorhanden, ein Tageslichtbad mit Dusche ist eingebaut. Mit 51 qm ist die Wohnung eine ideale Single-Wohnung. Ein Kellerraum steht außerdem zur Verfügung.
Die Wohnung entsteht durch die Teilung einer großen Wohneinheit.
Diese Arbeiten kann der Käufer in Eigenregie vornehmen oder vom jetzigen Bauträger beauftragt und fertiggestellt werden.
Die Umbaukosten werden mit 38.000,- € angesetzt und sind im angebotenen Preis nicht enthalten.
Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Dauchingen. Investitionskosten können nach § 7 EstG steuerlich abgeschrieben werden (8 Jahre 9% und in den folgenden vier Jahren 7%) und einer zusätzlichen linearen Abschreibung.
Die Attraktivität Dauchingens liegt neben der guten verkehrlichen Anbindung (direkte an die Bundestraße B 523, einem 2 km entfernt liegenden Autobahnanschluss der A 81 (Stuttgart – westlicher Bodensee, 3 km zum Oberzentrum Villingen-Schwenningen sowie Anbindung an die Schweiz, den Großraum Freiburg und nach Frankreich über die B 27, B 31 und B 33) auch in seiner Infrastruktur. Hierzu zählen unter anderem ein Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten. Daneben bieten über 40 Vereine und Organisationen vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich oder in anderer Weise zu engagieren. Der katholische Kindergarten St. Franziskus mit U 3- und Kleinkindbetreuung sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule decken den vorschulischen bzw. schulischen Bildungssektor ab. Kleine und mittelständische Unternehmen tragen dazu bei, dass attraktive Arbeitsplätze im Ort vorhanden sind.
| Endenergieverbrauch | 91 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 26.07.2030 |
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