185.000,00 € - 78112 St. Georgen im Schwarzwald - Etagenwohnung
*** St. Georgen - schöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zur soliden Kapitalanlage! ***
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese einladende Etagenwohnung in St. Georgen im Schwarzwald bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Lage zu erwerben. Die im Jahr 1980 erbaute und aktuell vermietete Wohnung befindet sich im Stadtgebiet und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 m².
Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Balkon bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick über die Stadt und die umliegenden Landschaften.
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet um Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die vermietete Dachgeschosswohnung kombiniert ein ruhiges Wohnambiente mit der Nähe zum urbanen Leben in St. Georgen und stellt somit einen idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen dar.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie als Kapitalanlage sind, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet die Sie sich wünschen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Rufen Sie einfach an um weitere Informationen zu erhalten oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Sie!
Lage
St. Georgen ist eine auf 800 bis 1000 Meter Höhe gelegene Stadt und staatlich anerkannter Erholungsort. Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie.
Die Stadt St. Georgen hat ihren Ursprung in dem 1084 gegründeten Benediktinerkloster. Der Bau der Schwarzwaldbahn um 1873 förderte die Aufwärtsentwicklung des Ortes.
Am 17.12.1891 verlieh der Großherzog von Baden St. Georgen das Stadtrecht.
In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen.
Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts, z. B. in Feinwerk- und Uhrentechnik. Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum. Die schulische Ausbildung Ihrer Kinder ist vor Ort bis zum Abitur gewährleistet.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 92,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 30.10.2029 |
