***Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit toller Aussicht in ruhiger Lage von Lauf ***
440.000,00 € - 77886 Lauf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: ORT-1630
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 77886 Lauf
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 186 m²
- Kaufpreis: 440.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 576 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit toller Aussicht in ruhiger Lage von Lauf.
Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude verfügt über ca. 186 m² Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und Entfaltung. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss sind in der angegebenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt. In den 2000er Jahren wurde das Dach erneuert und gedämmt. Zudem wurde eine PV-Anlage installiert. Im gesamten Objekt wurden 2014 dreifach verglaste Fenster einbaut. Des Weiteren erfolgte 2024 die Umstellung auf eine moderne Wärmepumpe.
Das Haus kann als geräumiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss einen Teil des Wohnraums zu einer separaten Einliegerwohnung abzutrennen, um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Durch das durchdachte Raumkonzept wäre sogar die Schaffung einer zweiten Einliegerwohnung denkbar.
Genießen Sie die großzügige Raumaufteilung, die eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, die für einen reibungslosen Start in den Tag sorgen. Entspannen Sie in Ihrem privaten Garten, in dem Sie gesellige Stunden im Kreis Ihrer Familie und Freunde verbringen können.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lauf und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem schönen Ausblick auf die umliegenden Weinberge. Bei gutem Wetter können Sie vom idyllischen Rückzugsort im Garten Ihren Blick bis zu den Vogesen schweifen lassen und das Straßburger Münster sehen. Die Region um Lauf bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen, um ein besonderes Zuhause für Ihre Familie zu finden. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Traumhaus erwartet Sie!
Energieausweisdaten
- Baujahr 1972