*** Renovierte und gepflegte 3-Zimmer Wohnung in der Singener Nordstadt! ***
230.000,00 € - 78224 Singen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: SBH-5117
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 78224 Singen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaufpreis: 230.000,00 €
- Hausgeld: 176,00 €
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung in der beliebten Singener Nordstadt bietet mit ca. 73 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und ist in einem renovierten Zustand.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ermöglicht einen Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung verfügt zudem über zwei geräumige Schlafzimmer, eine wertige Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die Toilette ist separat, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Laminatboden sowie stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung eine zeitgemäße Optik. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Ein Kellerabteil und ein Speicherabteil bieten praktischen Stauraum. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind in der Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten gegeben.
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, welche ausziehen werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass sie als Mieter weiterhin in der Wohnung bleiben – dies kann individuell abgesprochen werden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Nordstadt von Singen bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Dynamik und ruhiger Wohnqualität. Gelegen am nördlichen Rand der Stadt, zeichnet sich das Gebiet durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt von Singen, die nur wenige Autominuten entfernt ist, macht die Nordstadt zu einem beliebten Wohnviertel für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Durch die Anbindung an die B34 und die Autobahn A81 ist die Nordstadt verkehrstechnisch bestens erschlossen, was Pendler ebenso schätzen wie Unternehmen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Nordstadt viel Grün: Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete wie der Hohentwiel laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem ist die Region ideal für Ausflüge an den Bodensee oder in den Schwarzwald.
Die Nordstadt verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Lebensqualität in einer Region, die durch ihre Nähe zur Schweiz und zum Bodensee wirtschaftlich und kulturell äußerst attraktiv ist.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 159,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 26.12.2029
