***Gepflegtes Reihenendhaus in beliebter Lage von Kehl-Marlen***
295.000,00 € - 77694 Kehl - Reihenendhaus
- Objekt-ID: ORT-1899
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 77694 Kehl
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- Kaufpreis: 295.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 295 m²
- Provision für Käufer 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kehl-Marlen!
Dieses charmante Reihenendhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Erbaut im Jahr 1972, besticht diese Immobilie durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 102 m². Zusätzlich ist ein Kellerraum ausgebaut, der über einen eigenen Zugang verfügt und als Jugendzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die hier vorhandenen ca. 21 m² sind in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der geräumige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Die Terrasse wurde Ende der 1980er Jahre erweitert und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Kreis Ihrer Freunde und Familie. Zudem steht der einladende Garten des Reihenendhauses für entspannte Momente im Freien zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen nach Westen ausgerichteten Balkon - ideal zum Genießen der Sonne.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Neben dem auf dem Grundstück befindlichen Außenstellplatz gehört eine eigene Garage zum Objekt dazu.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Lauf der Jahre erfolgten regelmäßige Renovierungsarbeiten. Anfang/Mitte der 1990er Jahre wurde das Bad erneuert und die Fenster sowie die Heizung ausgetauscht.
Marlen ist ein südlich liegender Ortsteil von Kehl, der über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Werkrealschule verfügt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die städtische Infrastruktur von Kehl, Offenburg oder Straßburg in wenigen Minuten mit dem Auto.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – ein Besichtigungstermin lohnt sich!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 321,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 21.02.2035
