Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung in angenehmer Wohnlage von Donaueschingen! Diese attraktive, im Jahr 1983 erbaute Wohnung bietet Ihnen auf ca. 94 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Die Wohnung ist sehr hell und durch die Dachschrägen zudem äußerst behaglich. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist zur Küche hin offen, drei gemütliche Zimmer, die Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sind als Schlafzimmer oder als Büro nutzbar. Ein Gäste-WC wurde bei der Planung vorbereitet, ist bisher jedoch als Abstellraum genutzt und nicht fertig ausgebaut.
Genießen Sie die tolle Aussicht auf Ihrer eigenen Dachterrasse und entspannen Sie sich nach Feierabend mit Blick ins Grüne.
Das dreistöckige Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Abstellmöglichkeiten. Ein Fahrrad-Abstellraum sowei ein Wasch-Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die regelmäßigen Hausgeldzahlungen von 250,43 € sichern die Pflege und den Erhalt des Gemeinschaftseigentums, die monatlichen Rücklagen werden mit 60,57 € angespart.
Diese Wohnung ist ideal für ein junges Paar, auch mit Kindern, die das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung schätzen. Eine gute Busverbindung und ein Kindergarten in der Nähe sind vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Wohnglück in Donaueschingen wartet auf Sie!
Die Stadt Donaueschingen ist überregional bekannt durch das alljährlich stattfindende Fürstlich Fürstenbergische Reitturnier, ebenso aber auch durch die "Donaueschinger Musiktage", die jedes Jahr im Herbst Künstler und Besucher aus aller Welt anziehen. Stadt und Region bieten neben vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel einem Golfplatz, Tennisplätzen und einem wunderbar gelegenen Freibad, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen ist hier die günstige Lage nahe der Autobahn A81, wodurch der Bodensee, die Schweiz und somit die Alpen, in kürzester Zeit erreicht werden können. Ebenfalls nur 50 Autominuten entfernt liegt die Universitätsstadt Freiburg mit ihren vielfältigen Angeboten. Wichtig für Familien: sämtliche Schularten sind hier vertreten, vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zu verschiedenen gymnasialen Fachzügen und, nicht zu vergessen, Berufs-Fachschulen sowie Jugendkunst- und Musikschule ist für die Bildungsmöglichkeiten Ihrer Kinder bestens gesorgt.
| Endenergieverbrauch | 102,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 18.04.2029 |
Hausgeld 250,43 € + 60,57 € Rücklagenansparung
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