***Volltreffer für Kapitalanleger! Mehrfamilienhaus mit Garagen in Rheinmünster-Stollhofen***
770.000,00 € - 77836 Rheinmünster-Stollhofen - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: ORT-1650
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 77836 Rheinmünster-Stollhofen
- Zimmer: 22
- Wohnfläche: ca. 506 m²
- Kaufpreis: 770.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer herausragenden Investmentmöglichkeit in Rheinmünster-Stollhofen! Dieses interessante Mehrfamilienwohnhaus, erbaut im Jahr 1974, präsentiert sich als äußerst attraktive Kapitalanlage mit großem Potenzial.
Das Mehrfamilienwohnhaus umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Platz für insgesamt sects Wohneinheiten. Es gibt sechs 3-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich gibt es zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Kellergeschoss, diese sind momentan nicht genehmigt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet und erfuhr seitdem kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen. Insbesondere die Renovierungen in den Dachgeschosswohnungen um 2015 und 2020 haben zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort beigetragen. Zusätzlich wurden im Erdgeschoss drei neue Kunststofffenster eingebaut. Die bauphysikalischen Eigenschaften des Mehrfamilienwohnhauses entsprechen größtenteils dem Baujahr und sind baujahrtypisch.
Zusätzlich zu dem Mehrfamilienwohnhaus umfasst das Anwesen ein Garagengebäude mit zwei Stahlblechschwingtoren, das ebenfalls Teil des Angebotes ist.
Diese Investmentchance bietet eine solide Grundlage für langfristige Renditen und ist ideal für Investoren, die nach einer Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und in eine vielversprechende Kapitalanlage in Rheinmünster-Stollhofen zu investieren.
Aufstellung der Wohnungen:
3-Zimmer-Wohnung im EG, links 76,66 m²
3-Zimmer-Wohnung im EG, rechts 76,97 m²
3-Zimmer-Wohnung im OG, links 76,66 m²
3-Zimmer-Wohnung im OG, rechts 76,97 m²
3-Zimmer-Wohnung im DG, links 56,27 m²
3-Zimmer-Wohnung im DG, rechts 56,59 m²
Im Kellergeschoss befinden sich 2 weitere Wohnungen:
2-Zimmer-Wohnung im KG, links 44,85 m²
2-Zimmer-Wohnung im KG, rechts 41,71 m²
Sie sind nicht genehmigt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 206,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 02.10.2033
