223.000,00 € - 78166 Donaueschingen / Grüningen - Bauernhaus
*** EINLADUNG ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG! *** am Donnerstag, 15.05.2025 um 17:00 Uhr
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
*** EINLADUNG ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG! *** am Donnerstag, den 15.05.2025 um 17:00 Uhr, Beckhofer Str. 15 in DS-Grüningen.
Entdecken Sie ein einzigartiges Bauernhaus mit historischem Charme in Donaueschingen, Ortsteil Grüningen. Dieses idyllische Anwesen, vermutlich aus dem Jahr 1800, überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.174 m² und bietet ausreichend Platz für Naturliebhaber und Familien, die idyllisches Landleben schätzen. In den Nebengebäuden ist reichlich Stellfläche vorhanden, so dass Sie bequem bis zu zwei Wohnmobilen und einen PKW unterbringen könnten. Im früheren Stall gibt es weitere Abstellflächen, vielleicht für Ihre Zweiräder oder einen kleinen Traktor.
Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und ist einfach aber gemütlich ausgestattet. Ein Kachelofen im Wohnzimmer und ein Holzofen in der Küche sind funktionsfähig und könnten weiter genutzt werden. Im Obergeschoss sind vier Zimmer untergebracht, ebenso das Badezimmer. Eine Ölzentralheizung steht außerdem zur Verfügung, sie wurde regelmäßig gewartet und ist funktionsfähig, wie alles im Haus. Das Anwesen war bis vor einigen Monaten bewohnt.
Die Immobilie verbindet historischen Flair mit der Möglichkeit der Erweiterung. Ein Ausbau des früheren Ökonomieteils oder auch des Dachgeschosses scheint interessant.
Im Dorf gibt es einen Kindergarten sowie die Grundschule, weiterführende Schulen dann in Donaueschingen oder Villingen. Der "Ringzug" bringt die Schulkinder im Stundentakt in die Nachbarorte.
Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern und genießen Sie das Leben in einer der charmantesten Gegenden der Baar.
Lage
Die Stadt Donaueschingen ist überregional bekannt durch das alljährlich stattfindende Fürstlich Fürstenbergische Reitturnier, ebenso aber auch durch die "Donaueschinger Musiktage", die jedes Jahr im Herbst Künstler und Besucher aus aller Welt anziehen. Stadt und Region bieten neben vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel einem Golfplatz, Tennisplätzen und einem wunderbar gelegenen Freibad, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen ist hier die günstige Lage nahe der Autobahn A81, wodurch der Bodensee, die Schweiz und somit die Alpen, in kürzester Zeit erreicht werden können. Ebenfalls nur 50 Autominuten entfernt liegt die Universitätsstadt Freiburg mit ihren vielfältigen Angeboten. Wichtig für Familien: sämtliche Schularten sind hier vertreten, vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zu verschiedenen gymnasialen Fachzügen und, nicht zu vergessen, Berufs-Fachschulen sowie Jugendkunst- und Musikschule ist für die Bildungsmöglichkeiten Ihrer Kinder bestens gesorgt.Die Stadt Donaueschingen ist überregional bekannt durch das alljährlich stattfindende Fürstlich Fürstenbergische Reitturnier, ebenso aber auch durch die "Donaueschinger Musiktage", die jedes Jahr im Herbst Künstler und Besucher aus aller Welt anziehen. Stadt und Region bieten neben vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel einem Golfplatz, Tennisplätzen und einem wunderbar gelegenen Freibad, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen ist hier die günstige Lage nahe der Autobahn A81, wodurch der Bodensee, die Schweiz und somit die Alpen, in kürzester Zeit erreicht werden können. Ebenfalls nur 50 Autominuten entfernt liegt die Universitätsstadt Freiburg mit ihren vielfältigen Angeboten. Wichtig für Familien: sämtliche Schularten sind hier vertreten, vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zu verschiedenen gymnasialen Fachzügen und, nicht zu vergessen, Berufs-Fachschulen sowie Jugendkunst- und Mus
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 480,79 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1800 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 14.02.2035 |
