***Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in naturnaher Lage von Lauf***
295.000,00 € - 77886 Lauf - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: ORT-1804
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 77886 Lauf
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 246 m²
- Kaufpreis: 295.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1842 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Lauf – ideal für Investoren oder große Familien!
Das sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1950 besteht aus 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 246 m². Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 67 m², vermietet seit April 2014, aktuelle Warmmiete: 600,00 €
- Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 46 m², aktuell unbewohnt
- Wohnung im Obergeschoss mit ca. 132 m², aktuell unbewohnt
Die vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zwei unbewohnten Wohnungen wurden bereits geräumt. Somit können Sie umgehend mit den erforderlichen Sanierungsarbeiten beginnen, um die Wohnungen zeitnah zu vermieten oder selbst einzuziehen.
Die Immobilie verfügt über 3 Garagen sowie einen Carport. Zudem ist das Gebäude teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Des Weiteren überzeugt das Haus mit einem Wintergarten, einer komfortablen Terrasse und einem Balkon - hier können Sie oder Ihre Mieter die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Lauf liegt am Westhang des Schwarzwalds und ist umgeben von Obstgärten, Rebbergen, Wäldern und Wiesen. Das regionale Umfeld bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Achern ist 7 km entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen Anschlussmöglichkeiten an die Rheintalbahn und die Autobahn A 5.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 340,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 26.01.2035
