560.000,00 € - 77654 Offenburg-Fessenbach - Einfamilienhaus
***Hier kann Ihr Wohntraum wahr werden! Großzügiges Einfamilienhaus in Offenburg-Fessenbach***
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage in Fessenbach könnten Sie bald Eigentümer dieses Einfamilienhauses sein.
Auf einem leicht über dem Straßenniveau befindlichen Grundstückes erwartet Sie rd. 150 m² Wohnfläche.
Der Zugang zum Haus ist sowohl über die Doppelgarage als auch über den im Westen des Hauses befindlichen Hauseingang möglich.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angegliedertem Essplatz. Direkt neben diesem befindet sich die Küche. Von hier haben Sie auch einen Zugang zum Flur, so dass der Zugang zur Küche nicht zwingend über das Wohnzimmer erfolgen muss.
Auf dieser Ebene befindet sich dann noch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer und das Hauptschlafzimmer.
Über den galerieartigen Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss, in welchem sich 2 nahezu gleich große Zimmer befinden. Zwischen den beiden Zimmern gibt es ein einfaches Badezimmer.
Wenn Sie es auch mal gesellig und rustikal mögen, dann ist der große Partyraum im Keller genau für diese Belange nutzbar. Ein Kachelofen in diesem Raum bringt angenehme Wärme und sorgt für eine tolle Atmosphäre.
2 Kellerräume sind zusätzlich vorhanden und können als Vorratsraum, Waschküche oder Hobbyraum verwendet werden.
Eine Solaranlage ist bereits auf dem Dach des Hauses montiert.
Derzeit wird das Haus mit Elektronachtspeicheröfen beheizt.
Im Zuge der notwendigen Renovierung und Sanierung empfiehlt es sich das Haus auf eine moderne Elektroheizung (Fußboden-, Wand- und/oder Deckenheizung) umzurüsten.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie und gestalten Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellung.
Lage
Offenburg-Fessenbach ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Offenburg. Er zeichnet sich durcheine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von schönen Reb- und Waldlandschaften, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen.
Fessenbach hat eine charmante Dorfgemeinschaft, in der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden sind. Hier finden sich sowohl historische Gebäude, als auch moderne Wohnanlagen.
Die Lage von Fessenbach ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt Offenburg, was den Ortsteil besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Kreishauptstadt Offenburg hat ca 60.000 Einwohner
Höhenlage: 142 m - 690 m
1148 wird Offenburg erstmals urkundlich erwähnt.
Das Stadtgebiet hat insgesamt 7.839 ha
Entfernungen: Frankreich (Straßburg) 25 km, Baden-Baden 45 km,
Karlsruhe 75 km, Freiburg 65 km, Bodensee 160 km
Autobahnanschlussstelle an die A 5 (Karlsruhe - Basel)
Bahnhof: ICE-, EC-, IC-, IR-Halte- und Knotenbahnhof
Offenburg hat 4 Grundschulen, 10 Grund- und Hauptschulen, 2 Realschulen, 1 Freie Schule, 1 Förderschule für Geistig- und Mehrfachbehinderte, 1 Förderschule für Körperbehinderte, 1 Schule für Erziehungshilfe, 7 Gymnasien, 1 Freie Waldorfschule, Handelslehranstalten, Gewerbeschulen, Meisterschule für das Kfz.-Handwerk, Haus- und landwirtschaftliche Schulen, Bildungszentrum der IHK Südl. Oberrhein, Bad. Gemeindeverwaltungsschule.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 230,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 03.07.2034 |
