***Attraktives Geschäftshaus in Sasbach – Top-Lage mit renommiertem Mieter***
895.000,00 € - 77880 Sasbach - Häuser
- Objekt-ID: ORT-1554
- Objektart: Häuser
- Lage: 77880 Sasbach
- Kaufpreis: 895.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 932 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Bürogebäude in Sasbach präsentiert sich als zeitlose Immobilie auf einer Grundstücksfläche von 932 m².
Die großzügige Bürofläche erstreckt sich über zwei Geschosse mit insgesamt ca. 512 m².
Das 2. Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von etwa 70 m² zur Büro- oder Wohnnutzung.
Das Kellergeschoss mit einer Größe von ca. 525 m² bietet viel Stauraum.
Auf einem Teil des Kellers befindet sich auch das Parkdeck mit 14 Stellplätzen. Vier weitere Fahrzeuge können bequem vor dem Gebäude geparkt werden.
Die Volksbank ist Mieter des Erdgeschosses und teilweise des Obergeschosses. Im verbleibenden Bereich des Obergeschosses und im 1. Dachgeschoss befindet sich derzeit noch ein Architekturbüro, welches beim Verkauf frei wird. Hier können Sie Ihre Geschäftsidee umsetzen oder neu vermieten.
Die aktuelle Miete für das Erdgeschoss und einen Teil des Obergeschosses beläuft sich dann auf ca. 4.000 € monatlich.
Im erst 2020 komplett umgebauten und renovierte Erdgeschoss wurden moderne Arbeits- und Präsentationsflächen geschaffen. Die Immobilie wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1980 beheizt.
Das Bürogebäude in Sasbach vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 23.09.2030
