*** Nollingen- Rheinfelden: Eine Wohnung der gehobenen Klasse! ***
350.000,00 € - 79618 Rheinfelden / Nollingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: RW-5212_04
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 79618 Rheinfelden / Nollingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Emil Mansour
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rheinfelden-Nollingen! Diese exklusive
3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente, das jeden
Tag zu einem Genuss macht.
Die Wohnung von ca. 74 m² bietet durch ihr noch recht junges Baujahr ein modernes
Wohnambiente mit Küche, Wohn-Esszimmer und einem Schlafzimmer.
Der nach Südosten ausgerichtete Balkon bietet ihnen laue Sommerabende, perfekt für ein
Glas Wein nach Feierabend.
Investitionsmöglichkeit:
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen die Flexibilität gibt, sie entweder selbst zu
nutzen oder als lukrative Investition zu betrachten. Egal für welche Option Sie sich
entscheiden, dieses Juwel wird Ihnen langfristige Freude und Wertsteigerung einbringen.
Sollte die Wohnung nicht ganz das Passende für Sie sein, dann sprechen Sie uns einfach
an, wir haben noch mehr Wohnungen in diesem Haus im Angebot.
Lage
Rheinfelden-Nollingen ist ein Stadtteil von Rheinfelden im Landkreis Lörrach und liegt am
Hochrhein, der die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz bildet.
Nollingen ist eine Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und
landwirtschaftlichen Betrieben. Die Einwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die
gute Anbindung an die Stadt Rheinfelden sowie an die nahe gelegene Schweiz.
Es ist bekannt für seine ruhige und landschaftlich reizvolle Lage am südlichen Rand des
Schwarzwaldes. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie
Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang des Rheins oder durch die nahegelegenen
Wälder.
Insgesamt bietet Rheinfelden-Nollingen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme,
historischem Erbe und modernem Wohnkomfort.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 130,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2006
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 08.10.2028
Sonstiges
-Ein Aufzug für bequemen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage mit eigenem Stellplatz.
- Das Bad verfügt über Tageslichtfenster und eine ebenerdige Dusche für einen einfachen
Ein- und Ausstieg.