*** Bad Säckingen: zentrumsnahe 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage! ***
370.000,00 € - 79713 Bad Säckingen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: RW-5289
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 79713 Bad Säckingen
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Kaufpreis: 370.000,00 €
- Hausgeld: 280,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Emil Mansour
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene und gepflegte, helle 4,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1983 in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhauses in Bad Säckingen.
Nach der Wohnungseingangstüre betreten Sie eine Diele, von wo aus Sie direkt in das Esszimmer gelangen. An das Esszimmer grenzt das große Wohnzimmer. Gegenüber vom Esszimmer finden Sie die Küche, rechts von der Küche steht Ihnen ein kleiner Raum für die Garderobe und ein Gäste-WC mit Anschlüssen für eine weitere mögliche Dusche zur Verfügung
Von der Diele aus betreten Sie einen Flur, der Sie in das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern führt. Der Flur, das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind mit einem Korkboden versehen. Neben dem Kinderzimmer befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Im Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Am Ende des Flurs steht Ihnen ein geräumiger Abstellraum zu Verfügung - von diesem aus gelangen Sie über eine Treppe zum Speicher mit zusätzlichem Stauraum.
Von der Diele und vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia. Hier können Sie bei einer guten Flasche Wein den Abend ausklingen lassen.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zu Verfügung.
Eine Garage gehört mit zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradraum.
Eine auf dem Dach montierte Solaranlage dient der Verwendung für Warmwasser.
Von der Eigentümergemeinschaft wurde der Austausch sämtlicher Dachfenster inklusive Sonnenschutzrollos beschlossen, hierzu werden aktuell Angebote eingeholt und ausgearbeitet.
Lage
Bad Säckingen liegt idyllisch am Fuße des Südschwarzwaldes und an der Schweizer Grenze.
Die romantische Altstadt zählt zu den schönsten in Süddeutschland.
Das barocke St. Fridolinsmünster, Europas längste gedeckte Holzbrücke und das
Trompeterschloss sind nur einige der mächtigen Zeugen baulicher Vergangenheit.
Erleben Sie die ursprüngliche Gastlichkeit, das wunderbar milde Klima, die bewegte Geschichte Bad Säckingens und die vielfältigen Erkundungsmöglichkeiten im
faszinierenden Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 20.10.2027
Sonstiges
Ausstattung:
Heizung, Gas Zentralheizung
Diele und Esszimmer Boden gefliest und Zugang zur Loggia.
Wohnzimmer, Korkboden.
Küche, Boden gefliest.
Flur, Korkboden.
Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, Korkboden.
Elternschlafzimmer, Zugang zur Loggia.
Badezimmer, Badewanne, Dusche , Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Loggia, Boden gefliest.
Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffjalousien.
Abstellraum mit Zutritt zum Speicher.
Solaranlage, Verwendung Warmwasser.
Kellerraum.
Einzelgarage.
Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.