***Großzügiges Wohnen in Kappelrodeck - Villa zum Verlieben***
739.000,00 € - 77876 Kappelrodeck - Villa
- Objekt-ID: ORT-1586
- Objektart: Villa
- Lage: 77876 Kappelrodeck
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 439 m²
- Kaufpreis: 739.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1230 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Villa in Kappelrodeck. Das imposante Haus wurde im Jahr 1925 erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 439 m² und ist vollständig unterkellert.
Die ehemalige Unternehmervilla verfügt über großzügige Räume mit einer beeindruckenden Raumhöhe, die ein luftiges und helles Ambiente schaffen. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss sowie Küche und Flur sind mit originalen, funktionalen Einbauschränken aus der Bauzeit bestückt. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus sehr viel Platz für individuelle Wohn- und Arbeitsbereiche. Hier können Sie sich ein exklusives und einzigartiges Eigenheim schaffen.
In den letzten 5 Jahren wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter ein neues Dach und größtenteils neue Holzfenster. Im Erdgeschoss sind diese mit elektrischen Rollläden ausgeführt. Die gesamte Elektro-/Sanitärinstallation wurde 2018/2019 runderneuert. Im Jahr 2024 wurde der gesamte Wasseranschluss/Abwasseranschluss komplett erneuert. Bei einem Haus dieser Größe und dem historischen Hintergrund gibt es immer neue Projekte und Aufgaben. Es fallen immer wieder Renovierungen an. Profitieren Sie von einer Öl- und Solarthermieheizung mit einem 1000-Liter-Pufferspeicher.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in idyllischer Umgebung mit malerischen Ausblicken. Die Stadt Kappelrodeck hat eine gute Infrastruktur und ist ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen über diese außergewöhnliche Villa mit historischem Charme!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 116,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1928
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 21.02.2033
