220.000,00 € - 79725 Laufenburg - Etagenwohnung
*** Laufenburg-Rhina: komfortable 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage! ***
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Emil Mansour
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Objektbeschreibung
Exklusives Immobilienangebot in Laufenburg-Rhina: Eine Wohnung in ruhiger Wohngegend.
Wir präsentieren Ihnen eine einladende und gut ausgestattete Wohnung in Laufenburg-Rhina, ideal gelegen für anspruchsvolle Stadtteilbewohner.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine funktionelle Wohnungsaufteilung, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden.
Lage: Diese charmante Wohnung befindet sich in der Nähe der Bushaltestelle von Laufenburg- Rhina, was Ihnen eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet.
Geräumigkeit: Mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, sowie einer Küche. Hier finden Sie den idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende.
Balkon: Genießen Sie erholsame Momente auf Ihrem eigenen Balkon, der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen und die Aussicht zu genießen.
Verfügbarkeit: Die Wohnung steht ab sofort frei und nicht vermietet zur Verfügung, sodass Sie ohne Verzögerung Ihr neues Zuhause beziehen können.
Lage
Laufenburg (Baden) ist eine malerische Stadt am Hochrhein, direkt an der Grenze zur Schweiz. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge entlang des Rheins. Die Nähe zum Südschwarzwald eröffnet zudem Zugang zu reizvollen Ausflugszielen und Naturschutzgebieten.
Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Bundesstraße B34 verläuft durch Laufenburg und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Waldshut-Tiengen und Bad Säckingen. Die Autobahn A98 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Metropolregion Zürich und den Rest der Schweiz. Der Bahnhof Laufenburg sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl in Deutschland als auch in die Schweiz.
In unmittelbarer Nähe zur Bauvereinstrasse befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Die Eigentumswohnung profitiert von dieser attraktiven Lage und bietet ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 67,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 31.10.2033 |
