254.000,00 € - 78048 Villingen-Schwenningen - Etagenwohnung
*** 4,5-Zimmer Wohnung mit Traum-Aussicht in Villingen! ***
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Eine solche Aussicht bietet sich nicht alle Tage. Schon durch die exponierte Lage am "Kopsbühl" und dann noch die 7. Etage im Wohnkomplex, das ist schon etwas Besonderes.
Diese großzügige Wohnung ist mit knapp 105 qm sowohl für eine kleine Familie, als auch für ein Paar mit Platzbedarf geeignet. Sie verfügt über ein schön helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur größeren Loggia. Mit einem tollen Blick über Villingen können Sie hier den Sonnenuntergang genießen. Die zweite Loggia ist nach Süden ausgerichtet.
Fenster wurden teilweise durch moderne Kunststofffenster ersetzt., weitere Auffrischarbeiten sind vor Einzug nötig, da nicht mehr zeitgemäß.
Die Wohnung ist seit Jahren von der Eigentümerin selbst bewohnt, sie muss aber aus persönlichen Gründen nun umziehen, der Auszugstermin ist noch offen.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Für die Hausgemeinschaft steht auch ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Eine gute Verkehrsanbindung zur Wohnanlage ist gegeben, ein schöner Spielplatz ist im Innenhof angelegt. Ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind bei Bedarf auch zu Fuß noch gut erreichbar.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.
Lage
Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen, auch als Oberzentrum bezeichnet, ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat sie alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer großen Schaffenskraft. Villingen, als einer der großen Stadtteile der gemeinsamen Stadt, fasziniert mit seinem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Hier beeindrucken die vielen Giebel, Erker und die fast völlig erhaltene Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen. Wer gerne auf eine Entdeckungsreise geht und dabei den Geschichten verträumter Gassen, plätschernder Brunnen und stiller Winkel auf die Spur kommen will, hat hier ideale Bedingungen. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen gehören hier einfach zusammen. Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn gut erreichbar. Tagesausflüge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 138,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | BLOCK |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 10.07.2028 |
