***Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lauf***
295.000,00 € - 77886 Lauf - Häuser
- Objekt-ID: ORT-1316
- Objektart: Häuser
- Lage: 77886 Lauf
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 157 m²
- Kaufpreis: 295.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 207 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lauf!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1958 erbaut und verfügt auf zwei Etagen über insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde Anfang der 1980er Jahre saniert und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Zudem verfügt das Obergeschoss über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon auf dem Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss wurde 2015 umfangreich saniert und verfügt über ca. 44 m². Wohnfläche. Dadurch besteht die zusätzliche Flexibilität, Ihren Gästen einen Rückzugsort zur Verfügung stellen zu können oder zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Im kompletten Gebäude wurden 2015 fast alle Fenster gegen 3fach verglaste Isolierglasfenster getauscht. Zudem erfolgte 2018 der Einbau einer neuen Ölheizung. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage mit angrenzendem Schopf und Abstellraum. Somit sind ausreichend Abstell- und Lagerflächen vorhanden.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, Eigentümer einer solch einzigartigen Immobilie zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Hauses überzeugen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 429,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 26.01.2035
