*** Weil a. RH.-Haltingen: Wohnen oder Vermieten! ***
820.000,00 € - 79576 Weil am Rhein / Haltingen - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: RW-5188
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 79576 Weil am Rhein / Haltingen
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 193 m²
- Kaufpreis: 820.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 409 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Emil Mansour
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Objektbeschreibung
Das angebotene 3-Familienhaus unterteilt sich in drei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m². Erbaut wurde das Haus 1954 in Massivbauweise.
Das Objekt steht auf einem ca. 409 m² großen Eckgrundstück. Angrenzend an das Haus, wurde 1989 ein Carport angebaut, welcher Platz für zwei Autos bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor ca. 8. Jahren kernsaniert bzw. renoviert und befindet sich in einem gehobenen Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Der Ortsteil Haltingen liegt im südwestlichen Teil von Weil am Rhein, einer charmanten Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zu Frankreich und der Schweiz. Haltingen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Weinbergen und Wäldern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Innenstadt von Weil am Rhein als auch die nahegelegenen Städte Basel und Lörrach schnell zu erreichen. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Haltingen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die das soziale Leben bereichern. Die Nähe zur Natur und die ruhige Wohnlage machen Haltingen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.
Insgesamt ist Haltingen ein idealer Standort für Immobilienkäufer, die eine harmonische Wohnumgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 222,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 11.04.2035
