***Traumhafte Aussicht trifft auf großes Grundstück – mit Wald, Reben und viel Potenzial***

Objektbeschreibung

Hier wartet ein echtes Stück Natur auf Sie: Ein 1.196 m² großes Grundstück in erhöhter Lage mit unverbaubarem Weitblick in die Rheinebene. Zusätzlich gehören rund 1.300 m² angrenzender Wald sowie weitere ca. 14.500 m² Wald- und Rebenflächen zum Gesamtpaket – ideal für Naturliebhaber mit Sinn für das Besondere.

Auf dem Grundstück steht ein Wohnhaus aus ca. 1850. Das Gebäude ist alt und in keinem guten Zustand – ein Erhalt ist grundsätzlich möglich, der Weg zu neuem, hochwertigem Wohnraum führt aber voraussichtlich über den Rückbau. Vor allem, um den phänomenalen Blick aus einem neuen Haus voll ausnutzen zu können. Direkt daneben befindet sich ein großzügiger Stall aus den 1970er-Jahren. Ein Umbau oder eine Aufstockung dieses Gebäudes bietet die Chance auf exklusives, erhabenes Wohnen – mit Weitblick inklusive.

Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser hervorragend gelegenen Immobilie die auch für kleinere, nicht wesentlich störende Handwerks- und Gewerbebetriebe geeignet ist. Sie bietet flexiblen Raum für die Verwirklichung Ihrer Visionen. Profitieren Sie von der Freiheit, Ihre Ideen in einer Umgebung umzusetzen, in der andere Urlaub machen.

Trotz der naturnahen Lage gibt es eine kleine Handvoll Nachbarn – ruhig, aber nicht einsam. Die Zuwegung ist problemlos und ganzjährig gesichert.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Zusätzlich eröffnen sich durch eine örtliche Abrundungssatzung weitere Möglichkeiten für eine neue Nutzung.

Wer die Ruhe liebt, Natur schätzt und das Besondere sucht, findet hier die perfekte Grundlage für etwas Großes mit Aussicht!