637.000,00 € - 78166 Donaueschingen - Zweifamilienhaus
*** Bungalow mit Traumgrundstück in Donaueschingen! ***
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow wurde Anfang der 1980 er Jahre erbaut und bietet eine optimale Gelegenheit für jeden, der sein eigenes Wohnglück in einer Immobilie mit traumhaftem Garten sucht und möglicherweise zusätzliche Mieterträge und Einnahmen aus der PV-Anlage erzielen möchte.
Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf die Hauptwohnung und die zwei kleinen Apartments im Untergeschoss, sowie einem Wintergarten mit weiteren 21 m² im Erdgeschoss, haben Sie mit diesem Anwesen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden 2-Zimmer Apartments im Untergeschoss verfügen über separate Eingänge. Zugang zum Keller und zu einem Apartment ist über die Wendeltreppe aus dem Erdgeschoss möglich. Ein Apartment ist derzeit vermietet, die Pauschalmiete beträgt 480 €, das zweite Apartment steht leer und könnte direkt selbst genutzt werden, eine Renovierung wäre jedoch erforderlich.
In der Hauptwohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier haben Sie direkten Zugang in die Küche, zum offenen Wohnbereich oder auch zu den Schlafräumen und dem Badezimmer.
Die Küche ist praktisch ausgestattet, zwar nicht mehr modern, aber für den Anfang durchaus nutzbar. Der Essbereich mit Raumteiler zum Wohnzimmer ist gemütlich und schafft eine ansprechende Verbindung zwischen Küche und dem offenen Wohnbereich. Der klassische Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme. Hochwertige Ausstattung durch Parkettböden in den Wohnräumen, große Fensterflächen und der später angebaute Wintergarten bieten hohen Wohnkomfort.
Die überdachte Terrasse schafft eine schöne Verbindung zum Garten. Das hübsche Gartengrundstück mit Seerosenteich lässt der Familie viel Freiraum zum Spielen, Verweilen und Entspannen.
Ein besonderes Highlight ist die große PV-Anlage sowie die Solarmodule,
die gute Zusatzeinnahmen und günstige Heizkosten versprechen.
Gefällt Ihnen dieses einmalige Immobilienangebot, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Die Stadt Donaueschingen ist überregional bekannt durch das alljährlich stattfindende Fürstlich Fürstenbergische Reitturnier, ebenso aber auch durch die "Donaueschinger Musiktage", die jedes Jahr im Herbst Künstler und Besucher aus aller Welt anziehen. Stadt und Region bieten neben vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel einem Golfplatz, Tennisplätzen und einem wunderbar gelegenen Freibad, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen ist hier die günstige Lage nahe der Autobahn A81, wodurch der Bodensee, die Schweiz und somit die Alpen, in kürzester Zeit erreicht werden können. Ebenfalls nur 50 Autominuten entfernt liegt die Universitätsstadt Freiburg mit ihren vielfältigen Angeboten. Wichtig für Familien: sämtliche Schularten sind hier vertreten, vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zu verschiedenen gymnasialen Fachzügen und, nicht zu vergessen, Berufs-Fachschulen sowie Jugendkunst- und Musikschule ist für die Bildungsmöglichkeiten Ihrer Kinder bestens gesorgt.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 95,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 23.01.2035 |
