Mit diesem großzügigen Anwesen in Fürstenberg, günstig an der B27 gelegen, bietet sich eine einzigartig gute Gelegenheit für Kapitalanleger oder Privatnutzer. Die Lage nahe der Schweizer Grenze sowie die angenehme Randlage sprechen für sich. Bisher als Zweifamilienhaus mit Gaststätte genutzt, wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch als WG für Handwerker oder Montagearbeiter denkbar. Das Mobiliar bleibt überwiegend im Objekt und kann kostenlos übernommen werden.
Das Anwesen ist im Erdgeschoss mit einer gemütlichen Gaststätte inkl. Gastroküche und entsprechenden Sanitäranlagen ausgestattet. Im Obergeschoss sind auf der gesamten Etage sieben Zimmer mit Küche und Badezimmer eingerichtet. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohneinheit untergebracht, dort gibt es weitere vier Zimmer. Ein Duschbad mit Fenster und eine kleine Küche sind hier ebenfalls vorhanden, außerdem eine Ausbaureserve im Speicher.
Es gibt ein separates Treppenhaus, beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Einfach ausgestattet, bieten sie jedoch viele Möglichkeiten für den künftigen Eigentümer.
Das Anwesen ist vollständig unterkellert, eine Sauna sowie ein Partyraum sind dort bereits eingebaut und sind sicher ein schönes Extra für die neuen Eigentümer. Ferner ist eine moderne PV-Anlage installiert, so sind attraktive Zusatzeinnahmen von ca. 8.000,- € jährlich möglich. Es stehen drei Garagen zur Verfügung und auf der Hoffläche weitere PKW-Stellplätze. Ein tolles Gartengrundstück in Randlage, ein Kinderspielplatz direkt angrenzend - für eine Familie mit Kindern eine schöne Option.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Termin.
Fürstenberg ist ein Ortsteil von Hüfingen, an der B 27 zwischen Hüfingen und Blumberg gelegen. Es ist ländlich geprägt und besonders für Freizeitaktivitäten attraktiv.
Hüfingen ist ein sehr hübsches Städtchen mit historischer Altstadt am Rande des Südschwarzwaldes gelegen. Der nahe gelegene Riedsee als Bademöglichkeit im Sommer oder das Hallenbad mit seiner Saunalandschaft sichern Badespaß zu jeder Jahreszeit. In Sportvereinen finden Sie vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, attraktive Wander- und Radwege, eine intakte Landschaft sowie ein vielseitiges Kulturangebot, machen Hüfingen zu einer attraktiven und lebendigen Stadt. Hüfingen ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und verfügt sogar über eine Bahnanbindung. Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind direkt am Ort vorhanden. Teilweise werden diese im Ganztagesbetrieb geführt mit gemeinsamen Mittagessen. Ein renommiertes Gymnasium und Wirtschaftsschulen befinden sich im nur 3 km entfernten Donaueschingen.
| Endenergieverbrauch | 206 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 12.11.2034 |
Durch die Erweiterung über der Garage entstanden ca. 140 qm zusätzliche Wohnfläche auf zwei Etagen und 45 qm Speicher.
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